Vĩ mô

TP.HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch loạt khu đất tại Thủ Thiêm

Huyền Trâm
BizLIVE - Việc điều chỉnh chức năng sử dụng đất của các khu đất thành nhóm đất nhà ở nhằm phục vụ tái định cư cho các hộ dân thuộc khu 4,39ha, phường Bình An, quận 2.
TP.HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch loạt khu đất tại Thủ Thiêm
Bản đồ điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 thuộc Khu chức năng số 7 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 2 lô đất (ký hiệu III - HH8, III - CC1) thuộc Khu đô thị chỉnh trang 296,4ha kế cận Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2

Ngày 28/7, UBND quận 2 phối hợp với Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm tổ chức hội nghị công bố công khai Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại 3 lô đất thuộc Khu chức năng số 7 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, 2 lô đất thuộc Khu đô thị chỉnh trang 296,4 ha kế cận Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo đó, tại Quyết định số 1501 ngày 6/5, UBND TP đã phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Tại Quyết định này, quy mô phạm vi khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch được xác định theo bản đồ phạm vi ranh giới tỷ lệ 1/1000 do Trung tâm dịch vụ - Tư vấn đầu tư Xây dựng Thủ Thiêm trích lục từ bản đồ hiện trạng vị trí phân lô tổng thể Khu 38,4 ha do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 19/1/2010.

Cụ thể, khu đất số 1 tổng diện tích 4.247 m2, có ký hiệu 7-5 và phần tiếp giáp giữa lô đất 7-5 và ranh lộ giới đường Lương Định Của; khu đất số 2 có tổng diện tích 11.962 m2, gồm lô đất có ký hiệu 7-9 và lô đất ký hiệu III-HH8; khu đất số 3 có tổng diện tích 3.630 m2, gồm các lô đất có ký hiệu III-CC1, phần đất tiếp giáp lô G9 và lô III-CC1, lô đất công viên công cộng.

UBND TP quyết định phê duyệt điều chỉnh chức năng sử dụng đất của 3 khu đất trên thành nhóm đất nhà ở nhằm phục vụ tái định cư cho các hộ dân thuộc khu 4,39 ha, phường Bình An, quận 2. Đồng thời, xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch cho từng lô đất xây dựng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định hiện hành đối với loại hình nhà ở liên kế.

Tầng cao xây dựng công trình trong điều chỉnh cục bộ quy hoạch này là 04 tầng để phù hợp với khả năng tài chính của các hộ dân tái định cư. Trong trường hợp hộ dân nào muốn xây dựng tầng cao hơn, UBND TP đề nghị Ban Quản lý Đầu tư – Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và UBND quận 2 xem xét cấp phép xây dựng tầng cao tương tự như đang quản lý tại khu vực đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị chỉnh trang 294,6 ha kế cận Khu đô thị Thủ Thiêm.

Ông Lê Phước Tài, đại diện Ban Quản lý Đầu tư và Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, công khai trước người dân về Quyết định số 374 ngày 13/5 của Ban Quản lý Đầu tư và Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm về phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của 3 lô đất ký hiệu 7-5, 7-9, G9 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 2 lô đất (ký hiệu III-HH8, III-CC1) thuộc Khu đô thị chỉnh trang 296,4ha kế cận Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo đó, các lô đất điều chỉnh trên thuộc phường Bình Khánh, quận 2. Số lô đất của nhóm nhà liền kề là 198 lô, chỉ tiêu quy hoạch và kiến trúc của nhóm nhà liền kề này là 4 tầng cao, mật độ xây dựng tối đa 80%, hệ số sử dụng đất 3,2.

Tại hội nghị, nhiều người dân bày tỏ mong muốn nhanh chóng được nhận nền đất để xây nhà định cư để làm nhà và có nơi ở ổn định.

Ông Huỳnh Văn Tâm, Phó chủ tịch UBND Quận 2 khẳng định, hiện nay Thành ủy, UBND TP đã đã giao nhiệm vụ cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhanh chóng hoàn thiện hạ tầng để bàn giao nền đất cho các hộ dân.

HUYỀN TRÂM