Địa ốc

Tái khởi động dự án Khu biệt thự Hùng Sơn - Nam Sầm Sơn

Vạn Xuân
BizLIVE - Sau 16 năm vận hành chủ yếu trên giấy tờ với nhiều quyết định, dự án Khu biệt thự Hùng Sơn – Nam Sầm Sơn (Thanh Hóa) vừa được tái khởi động lại.
Tái khởi động dự án Khu biệt thự Hùng Sơn - Nam Sầm Sơn
Khu đất thực hiện dự án bỏ hoang sau khi được giao cho Văn Phú.
UBND tỉnh Thanh Hoá vừa phê duyệt nhiệm vụ lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu biệt thự Hùng Sơn – Nam Sầm Sơn, TP. Sầm Sơn.
Theo phê duyệt, diện tích khu đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 28,41ha. Trong đó, ranh giới lập quy hoạch dự án là 25,59ha; phần diện tích đất có chức năng đô thị du lịch có diện tích khoảng 2,82ha (khu đất mở rộng nghiên cứu để đảm bảo tính thống nhất khớp nối hạ tầng kỹ thuật). Như vậy, so với phê duyệt quy hoạch ban đầu vào năm 2004, dự án đã tăng thêm 2,82ha.
Khu vực lập quy hoạch chi tiết có phía Tây Nam và Đông Bắc giáp đường quy hoạch; phía Đông Nam giáp bờ biển; phía Tây Bắc giáp đường giao thông theo quy hoạch.
Đơn vị được giao nhiệm vụ lập điều chỉnh quy hoạch là Công ty TNHH MTV Đầu tư Hùng Sơn. Thời gian lập đồ án quy hoạch không quá 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ lập quy hoạch được phê duyệt.
Liên quan đến dự án này, theo tìm hiểu của BizLIVE, năm 2004, UBND tỉnh Thanh Hóa đã đồng ý giao cho Công ty Đầu tư Xây dựng & kinh doanh nhà Quảng Ninh (nay là Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú -Invest), triển khai đầu tư, xây dựng dự án Khu biệt thự Hùng Sơn – Nam Sầm Sơn, thuộc địa bàn hai xã Quảng Hùng, Quảng Đại, huyện Quảng Xương (nay thuộc TP.Sầm Sơn) với tổng diện tích gần 26ha. 
Để dự án đi vào hoạt động, ngày 29/4/2004, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra Quyết định số 1420/QĐ-UB về việc thu hồi 266.000m2 đất (26ha) đất ven biển của 95 hộ gia đình, thuộc hai xã Quảng Hùng và Quảng Đại, giao cho Công ty Văn Phú để thực hiện dự án Khu biệt thự Hùng Sơn – Nam Sầm Sơn. Trong đó, phần lớn diện tích thu hồi thuộc xã Quảng Hùng (236.810m2), chủ yếu là đất lâm nghiệp trồng rừng phi lao chắn sóng và một phần đất màu, đất thổ cư ven biển.
Tiếp đó, ngày 24/12/2004, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 4218/QĐ-CT về việc phê duyệt kinh phí đền bù, giải phóng mặt bằng Khu biệt thự Hùng Sơn. Sau đó, UBND huyện Quảng Xương đã ra các quyết định thu hồi đất của các hộ dân để chuẩn bị bàn giao cho chủ đầu tư.
Sau đó, ngày 29/7/2010, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra Quyết định số 2636/QĐ-UBND, giao cho Công ty Văn Phú 130.000m2 đất tại xã Quảng Hùng, để thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu biệt thự Hùng Sơn – Nam Sầm Sơn.
Hai năm sau, ngày 12/11/2013, UBND tỉnh này lại có quyết định, giao tiếp cho doanh nghiệp 80.768m2 đất để triển khai xây dựng đường giao thông vào dự án khu biệt thự. 
Điều đáng nói là mặc dù được UBND tỉnh Thanh Hóa tạo điều kiện thuận lợi bằng việc liên tiếp ra các quyết định giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án. Tuy nhiên, suốt 16 năm qua, sau khi được giao, chủ đầu tư Văn Phú đã để dự án bị bỏ hoang.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH MTV Đầu tư Hùng Sơn có địa chỉ tại thôn 3, xã Quảng Hùng, TP.Sầm Sơn, hoạt động vào ngày 25/1/2018 ở các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Người đại diện pháp luật là ông Đỗ Quang Huy.
Chủ sở hữu của Công ty TNHH MTV Đầu tư Hùng Sơn là Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest với vốn góp là 45 tỷ đồng, chiếm 100% vốn điều lệ của Công ty TNHH MTV Đầu tư Hùng Sơn.
Ngày 26/12/2018, Văn Phú – Invest góp thêm 46,750 tỷ đồng, nâng vốn điều lệ của Công ty Hùng Sơn lên 91,750 tỷ đồng.

VẠN XUÂN