Kinh doanh

Hé lộ số tiền chủ đầu tư Lavenue đã chi cho dự án “đất vàng” 8-12 Lê Duẩn

Huyền Trâm
BizLIVE - Công ty Lavenue - chủ đầu tư dự án tại 8-12 Lê Duẩn đã thực chi cho dự án bao nhiêu? Con số thiệt hại trong vụ án giao "đất vàng" không qua đấu giá là bao nhiêu?
Hé lộ số tiền chủ đầu tư Lavenue đã chi cho dự án “đất vàng” 8-12 Lê Duẩn
Dự án tại số 8-12 Lê Duẩn có tên thương mại Lavenue Crown.

Như BizLIVE đã đưa tin, ngày 30/12/2019, Cơ quan Cảnh sát Điều tra, Bộ Công an đã hoàn tất bản kết luận điều tra số 114, chuyển hồ sơ qua VKSND Tối cao đề nghị truy tố bị can Nguyễn Thành Tài, cựu Phó Chủ tịch UBND TP.HCM và 4 đồng phạm gồm Đào Anh Kiệt, cựu Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM, Nguyễn Hoài Nam, nguyên Bí thư quận 2, TP.HCM, Trương Văn Út, nguyên Phó phòng Quản lý đất, Sở TN&MT và Lê Thị Thanh Thúy, nguyên Chủ tịch HĐQT Công ty Hoa Tháng Năm và Công ty Lavenue cùng về tội “vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí” liên quan tới dự án đất vàng 8-12 Lê Duẩn, quận 1.

Kết luận điều tra nêu, hành vi giao đất, cho thuê đất không đúng đối tượng, trái với quy định tại Quyết định 09, Quyết định 140 của Thủ tướng Chính phủ; cho áp dụng hai hình thức giao đất và thuê đất trong cùng một dự án trái với quy định tại Nghị định 121 ngày 30/12/2010 của Thủ tướng; chấp thuận cho Công ty Lavenue (chủ đầu tư dự án 8-12 Lê Duẩn, cổ đông gồm Công ty Quản lý Kinh doanh nhà nắm 20%, Hoa Tháng Năm nắm 30%, Kinh Đô nay là Kido nắm 50%) thanh lý nhà số 12 Lê Duẩn, không giao cơ quan chức năng thẩm định giá trị còn lại của nhà, gây thất thoát, lãng phí đặc biệt lớn tài sản của Nhà nước.

 Con số thu hồi “vênh” gần 17 lần

Sau khi ông Nguyễn Thành Tài ký quyết định giao đất, cho thuê đất tại số 8-12 Lê Duẩn, ngày 11/7/2011, Công ty Quản lý kinh doanh nhà có Công văn số 2824 do bà Nguyễn Thị Thu Thủy ký, báo cáo UBND TP về việc cho phép được thanh lý khu nhà số 12 Lê Duẩn để thực hiện dự án. Sau khi thanh lấp phần tiền thu được sẽ được bổ sung cho Công ty Quản lý kinh doanh nhà.

Ngày 12/7/2011, ông Nguyễn Thành Tài ký Công văn số 3464 về việc chấp thuận theo báo cáo của Công ty Quản lý kinh doanh nhà, giao Sở Tài chính phối hợp với Chi cục Tài chính doanh nghiệp hướng dẫn Công ty Quản lý kinh doanh nhà giảm tài sản là vật kiến trúc trên đất.

Ngày 4/8/2011, Chi cục Tài chính doanh nghiệp, Sở Tài chính có Công văn 396 gửi Công ty Quản lý kinh doanh nhà với nội dung, khi chuyển đổi thành Công ty TNHH MTV, nhà số 12 Lê Duẩn không được chuyển giao cho Công ty Quản lý kinh doanh nhà, không nằm trong cơ cấu vốn điều lệ của công ty. Do đó, giá trị khi thanh lý nhà 12 Lê Duẩn phải nộp vào Ngân sách Nhà nước.

Ngày 12/8/2011, Công ty Quản lý kinh doanh nhà có Công văn 3274 do bà Nguyễn Thị Thu Thủy ký, gửi Công ty Lavenue (chủ đầu tư dự án 8-12 Lê Duẩn, Công ty Quản lý kinh doanh nhà nắm 20% vốn). Nội dung nêu Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà TP đồng ý cho Công ty Lavenue làm đầu mối tổ chức triển khai thực hiện phá dỡ công trình tại số 12 Lê Duẩn.

“Công ty Lavenue phải thông báo đến Công ty Quản lý kinh doanh nhà giá trị thu hồi và chi phí phá dỡ công trình xây dựng trên đất tại 12 Lê Duẩn do nhà thầu phá dỡ đề xuất để Công ty Quản lý kinh doanh nhà thống nhất trước khi tiến hành phá dỡ công trình. Công ty Lavenue có trách nhiệm thực hiện thủ tục, tổ chức lựa chọn nhà thầu và triển khai thi công phá dỡ theo đúng quy định”, văn bản trên nêu thêm.

Ngày 30/9/2011, Công ty Lavenue có Văn bản số 18 gửi Công ty Quản lý kinh doanh nhà về việc đề nghị chọn Công ty TNHH Trần Văn Quyền là đơn vị thực hiện thi công tháo dỡ công trình, san lấp mặt bằng trên khu đất 12 Lê Duẩn với giá trị thu hồi là 300 triệu đồng.

Sau khi phá dỡ nhà số 12 Lê Duẩn, ngày 24/10/2011, Công ty Quản lý kinh doanh nhà đã nhận được 300 triệu đồng từ Công ty Lavenue. Sau khi trừ đi phần thuế GTGT, Công ty Quản lý kinh doanh nhà đã nộp vào ngân sách hơn 272 triệu đồng.

Ngày 30/7/2019, Hội đồng Định giá tài sản trong Tố tụng hình sự ở Trung ương ban hành Kết luận định giá tài sản số 01 kết luận, công trình xây dựng trên đất tại số 12 Lê Duẩn tại thời điểm ngày 14/6/2011 là hơn 5 tỷ đồng.

Chủ đầu tư đã chi bao nhiêu cho dự án đất vàng?

 Theo kết luận điều tra, số tiền thực tế Công ty Lavenue đã nộp là hơn 647 tỷ đồng. Trong đó, giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình trên đất tại số 8 Lê Duẩn đã nộp Ngân sách Nhà nước là hơn 620 tỷ đồng; tiền thuê đất tại số 12 Lê Duẩn (từ 14/6/2011 đến 30/6/2016) là gần 25,6 tỷ đồng...

Trong khi giá của Hội đồng Định giá tài sản trong Tố tụng hình sự ở Trung ương nêu, giá trị quyền sử dụng đất số 8-12 Lê Duẩn tại thời điểm 14/6/2011 là hơn 879 tỷ đồng, giá trị công trình trên đất tại số 8 Lê Duẩn là gần 16 tỷ đồng. Cơ quan điều tra xác định Ngân sách Nhà nước bị thất thoát, lãng phí số tiền là gần 248 tỷ đồng.

Theo đó, Cơ quan Điều tra xác định hậu quả, thiệt hại và thất thoát, lãng phí do hành vi phạm tội của các bị can trong vụ án gây ra được xác định tối thiểu là gần 373 tỷ đồng. Trong đó, bao gồm (1) thiệt hại tại công trình trên đất số 12 Lê Duẩn là hơn 5 tỷ đồng; (2) hậu quả, thiệt hại tối thiểu từ hành vi cho Công ty Lavenue tham gia dự án (góp 30% cổ phần) là 120 tỷ đồng; (3) Nhà nước bị thất thoát, lãng phí số tiền gần 248 tỷ đồng.

Cơ quan Cảnh sát Điều tra Bộ Công an cũng cho biết, đến thời điểm cơ quan này ra quyết định khởi tố vụ án ngày 7/12/2018, hậu quả, thiệt hại và thất thoát, lãng phí do hành vi phạm tội của các bị can gây ra được xác định tối thiểu là hơn 2.047 tỷ đồng. Trong đó bao gồm (1) thiệt hại tại công trình trên đất số 12 Lê Duẩn là hơn 5 tỷ đồng; (2) hậu quả, thiệt hại tối thiểu từ hành vi cho Công ty Lavenue tham gia dự án (góp 30% cổ phần) là 120 tỷ đồng; (3) Nhà nước bị thất thoát, lãng phí số tiền hơn 1.922 tỷ đồng (do giá trị quyền sử dụng đất tăng).

HUYỀN TRÂM