Địa ốc

Gặp khó ở dự án hơn 4.000 tỷ, DIC Corp muốn thoái vốn khỏi 2 khu đô thị

Vân Phong
BizLIVE - Sau hơn chục năm đầu tư vào 2 khu đô thị nghìn tỷ ở Đồng Nai, DIC Corp đang có kế hoạch tìm đối tác để bán vốn nhằm thu lại số tiền đã đầu tư vào các dự án trên.
 
Gặp khó ở dự án hơn 4.000 tỷ, DIC Corp muốn thoái vốn khỏi 2 khu đô thị
Phối cảnh một dự án của DIC Corp ở Đồng Nai.
Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) vừa thông qua chủ trương chuyển nhượng vốn góp tại hai công ty con.
Theo đó, Hội đồng quản trị DIC Corp đồng ý chủ trương chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Đại Phước Thiên Minh cho đối tác có năng lực để triển khai đầu tư vào khu đất 14,4 ha tại Phân khu 7.1, dự án Khu đô thị (KĐT) du lịch sinh thái Đại Phước. Giá trị chuyển nhượng yêu cầu không thấp hơn giá trị vốn góp là 759 tỉ đồng.
Tương tự, DIC Corp cũng sẽ chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp 2.349 tỉ đồng tại Công ty TNHH Đại Phước Thiên An để tìm đối tác đầu tư vào khu đất 31 ha tại Phân khu 1, 2, 3 của KĐT Đại Phước. Giá trị chuyển nhượng yêu cầu không thấp hơn giá trị vốn góp.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đại Phước Thiên Minh và Công ty TNHH Đại Phước Thiên An là hai doanh nghiệp cùng được thành lập vào ngày 9/11/2020 mới đây, với số vốn điều lệ lần lượt là 760 tỉ đồng và 2.350 tỉ đồng. Cả hai doanh nghiệp đều do DIC Corp nắm 99,9% vốn và có trụ sở nằm tại Phân khu 1, 2, 3 của KĐT Đại Phước.
KĐT Đại Phước nằm ở khu vực Nam cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Dự án này có diện tích 464 ha với kinh phí đầu tư hơn 7.500 tỉ đồng, được khởi công từ năm 2005.
Theo BCTC hợp nhất quý 3/2020 của DIC Corp, tại thời điểm ngày 30/9/2020, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của KĐT Đại Phước là gần 719 tỉ đồng. 
Liên quan đến doanh nghiệp này, hồi cuối tháng 8 vừa qua, do khó huy động vốn và lo ngại dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu (tên thương mại là DIC Solar City Vũng Tàu) vốn đầu tư hơn 4000 tỷ bị thu hồi, DIC Corp đã công bố tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản thông qua phương áp hợp tác dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu với Him Lam.
Tại văn bản gửi đến cổ đông, DIC cho biết, nếu được cổ đông thông qua, 2 bên sẽ góp vốn thành lập công ty TNHH 2 thành viên với vốn điều lệ dự kiến là 1.700 tỷ đồng. Ban đầu, vốn điều lệ pháp nhân mới là 700 tỷ đồng, sau đó tăng thêm 1.000 tỷ đồng lên 1.700 tỷ đồng.
Về tỷ trọng, DIC Corp sở hữu 65% vốn điều lệ, Him Lam sở hữu 35%. Phía Him Lam giao toàn quyền quyết định đầu tư cho DIC Corp và không tham gia vào các vấn đề đầu tư liên quan đến dự án. Tuy nhiên, lợi ích sẽ phải chia theo tỷ lệ vốn góp, dự kiến dự án sẽ mang lại nguồn thu từ 2021-2026; quý 2/2021 sẽ bắt đầu bán hàng.
Dự kiến, trong đợt 1, DIC Corp sẽ góp 455 tỷ đồng bao gồm tiền, quyền phát triển dự án và chi phí đầu tư dự án đã thực hiện. Him Lam sẽ góp 245 tỷ đồng bằng tiền mặt, khoản tiền này dùng để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng khu C ngay trong năm nay.
Tuy nhiên, kế hoạch này của lãnh đạo DIC Corp đã bị cổ đông bác.

VÂN PHONG